Audyt energetyczny, zwany też audytem cieplnym, wykonuje się, by określić energooszczędność budynku, przedstawić zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne prac związanych z jego termomodernizacją.
Audyt wskazuje także optymalne rozwiązania, biorąc pod uwagę koszty realizacji przedsięwzięcia oraz wynikające z niego oszczędności energii i czas zwrotu inwestycji.
Przygotowując audyt energetyczny wypełnia się kartę, zwaną też wyciągiem z audytu. W karcie zawarte są np. informacje dotyczące wskaźników powierzchniowych i kubaturowych budynku, sposobu przygotowywania ciepłej wody oraz ogrzewania, podane są współczynniki przenikania ciepła przez przegrody oraz sprawności systemu c.o. przed i po modernizacji. Pojawiają się także dane dotyczące mocy systemu grzewczego, obliczeniowe zużycie energii w GJ (bez i z uwzględnieniem sprawności instalacji), a także wskaźniki zużycia energii w kWh odniesione do powierzchni ogrzewanej i kubatury budynku.
Ostatnia część to informacje o planowanych kosztach robót, kwocie kredytu, uzyskanych oszczędnościach energii, a także możliwej do uzyskania premii termomodernizacyjnej.
Audytor, czyli osoba wykonująca audyt cieplny, bierze pod uwagę również takie elementy, jak: średnia temperatura powietrza zewnętrznego oraz ilość promieniowania słonecznego padającego na przegrody pionowe, rodzaj gruntu pod budynkiem, współczynnik zacienienia, kubaturę wewnętrzną i zewnętrzną budynku.
- oryginalny projekt budynku lub inwentaryzacja obiektu oraz projekty dotyczące różnych robót wykonywanych w budynku
- książka obiektu budowlanego
- dokonywane przeglądy okresowe, co pomaga określić stan techniczny budynku
- informacje o zużyciu ciepła i kosztach energii na podstawie faktur i obowiązujących aktualnie taryf
- wytyczne dotyczące np. warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
- informacja czy budynek jest pod ochroną konserwatora zabytków.
Wykonanie audytu do programu Czyste Powietrze nie jest obowiązkowe. Bez wykonania audytu energetycznego możliwe jest uzyskanie dotacji do przedsięwzięć „bez kompleksowej termomodernizacji”. Natomiast warto wykonać Audyt energetyczny przystępując do “kompleksowej termomodernizacji” – dzięki czemu można uzyskać wyższe kwoty dofinansowania.
Załącznikiem do wykonanego audytu energetycznego jest Dokument Podsumowujący Audyt, który zawiera opis planowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych oraz podstawowe informacje na temat zużycia energii przed i po termomodernizacji budynku.
W wyniku przeprowadzonych działań konieczne jest osiągnięcie co najmniej jednego wskaźnika kompleksowej termomodernizacji:
– zmniejszenie zapotrzebowania na energię użytkową do 80 kWh/(m2·rok) lub
– zmniejszenie zapotrzebowania na energię użytkową o minimum 40%.
Warunkiem uzyskania dotacji jest zrealizowanie wszystkich przedsięwzięć uwzględnionych w wariancie optymalnym, który gwarantuje spełnienia przynajmniej jednego z powyższych wskaźników.
W skrócie oznacza to, że po termomodernizacji budynek musi być dość dobrze ocieplony. Np. wymiana samych okien zewnętrznych często może okazać się niewystarczająca w przypadku gdy ściany zewnętrzne i stropy pozostaną nieocieplone.
W sytuacji gdy planowane przez Inwestora przedsięwzięcia termomodernizacyjne okażą się niewystarczające do spełnienia warunków projektu – audytor energetyczny skontaktuje się z Inwestorem w celu doboru takich wariantów, aby warunki zostały spełnione.